首页 >> 新闻中心 >>公司新闻 >> 武汉大学生购房八折政策落地:安居房满足刚需族
详细内容

武汉大学生购房八折政策落地:安居房满足刚需族



大学毕业生可按市场价八折购房,这是武汉吸引大学生落户就业的重要举措。

2017年武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租房和购安居房2018年部分城区开始推出安居房项目,落实政府让“大学生八折买房”的承诺。

武汉市面向大学毕业生群体投入了100套安居房,大学毕业生可按市场价八折购房。

根据武汉市相关规定,毕业5年内的大学毕业生(全日制大专及以上学历),拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口),在武汉市创业就业满1年,家庭在武汉市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

10月8日,武汉蔡甸区政府宣布了该区大学生八折购房的楼盘开放登记。

武汉安居房6400元/

6400元每平米的房价,在武汉市的房地产市场还是颇吸引眼球。武汉市9月房屋成交价均价为19276元每平米,蔡甸区的均价约为9000元每平米。

a6bdada519c96a102b46cfe588f113fathumb.png

根据武汉市蔡甸区政府发布的消息,最新的一批大学生安居房为蔡甸区绿地美湖小区,面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米的毛坯房。这100套房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。

蔡甸区属于武汉市西边的远城区,毗邻汉阳区,近几年发展较快,有多个大产业项目落地。此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。登记从10月8日开始接受购房登记,到10月22日截止,近两天他们接到很多咨询电话,很多人在准备材料。

对于提交材料后摇号中签的概率,蔡甸区招才局相关人员告诉21世纪经济报道记者,具体情况还待登记结束后统计。此前东西湖区安居房项目推出392套房子,根据登记后符合条件的人摇号,约有四分之一的人通过摇号获得购房资格。此次蔡甸区推出了100套房,东西湖区和蔡甸区临近,东西湖区没有摇号中签的部分毕业生或将参与蔡甸区的摇号,估计摇号中签率会比上一波的东西湖区安居房要低一些。

安居房满足刚需族

5705779_m.jpg

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,武汉的房价对于刚毕业的大学生刚需族来说,还是有一定的压力,八折租赁和购买安居房的政策,确实能给大学生刚需族一个较好的缓冲。武汉的做法在全国也并不特殊。

2018年上半年武汉发布的《武汉市大学生保障性住房供给与管理办法》提到,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

针对大学生安居房产权问题,武汉市相关政策明确,购房人不得将“八折房”擅自上市交易,只能通过开发商回购或转让给其他符合购买条件的大学毕业生。

蔡甸区招才局相关人士解释,如果大学毕业生买了安居房后,再想买一套改善型住房,需要退出此前购买的安居房。


打折售房与城市招才

八折购房对城市招才有何影响?接受21世纪经济报道记者采访的武汉学者表示,政策本身代表了武汉政府决心和姿态,对招才留人有一定的正面宣传效果。在具体执行上,也做到了限制安居房的投资属性,暂时解决了一小部分大学生刚需族安居的问题。

城市如何吸引人才和留住人才?武汉市社科院副院长吴永保和李国政都表达了相同的观点,其关键还是产业留人。

吴永保表示,年轻人到一个城市,首先是先择业,然后才考虑安居,并不会因为城市房价便宜或者打折就过来。只有城市产业发展起来,让人才有实现财富增值和个人价值实现的机会,才会有人愿意来,大学生也会留下来。从武汉各个城区来看,目前东湖高新区的产业和人才已经有良性的互动,是比较好的正面案例。

Wuhan Youbao Apply New Material Technology Co.,Ltd






技术支持: 武汉超凡创意科技有限公司 | 管理登录